Федеральні програми щодо поліпшення житлових умов. Хтось може скористатися житловими програмами. Основні умови та мета програми

Зміст

На рівні зростання цін на нерухомість стати власником квартири стає непросто. У таких складних умовах участь державних структур у вирішенні проблем набуває великої актуальності. Молодь вже встигла оцінити переваги програми Молода сім'я, яка допомагає отримати доступне житло за допомогою підтримки у вигляді субсидій. На реалізацію цього проекту у 2016-2020 роках із федерального бюджету було виділено понад 3,5 млрд рублів.

Що таке програма Молода сім'я

Перше, на що потрібно звернути увагу – державний характер цього проекту, який дає серйозні гарантії всім учасникам. У рамках такої програми сім'я може розраховувати на соціальні виплати на придбання житла або поліпшення умов проживання. Для того, щоб розраховувати на надання державних пільг за цією програмою, претенденти мають відповідати певним критеріям. Це стосується віку подружжя, матеріального становища та соціального статусу тих, хто потребує поліпшення житлових умов.

Як держава підтримує молоді сім'ї

Початок реалізації цільової програми Житло належить до 2002 року. Цей федеральний проект було запущено з метою забезпечення житлом нужденних категорій громадян і вирішував широкий спектр суміжних питань (модернізація комунальної інфраструктури та ін.). До базових напрямів проекту належала і реалізація підпрограми Забезпечення житлом молодих сімей (відоміша у скороченому вигляді – програма Молода сім'я), що розподіляє житлові сертифікати, власник якого отримував субсидію від держави.

Цілі програми

Головне призначення цього проекту – це державна підтримка у придбанні чи будівництві житлової нерухомості. Це робиться у різний спосіб, наприклад, за допомогою оформлення субсидії для житлового кредитування або оплати договору підряду на будівництво будинку. Учасниками підпрограми можуть стати ті, хто потребує поліпшення житлових умов, подружжя, яке не досягло віку 35 років.

Державні програми для молодих сімей

Терміни реалізації чергового етапу держпрограми були визначені на період 2011-2015 рр., але потім термін продовжили до 2020 року без істотних змін. Все це дозволяє говорити про неї, як про продуманий цільовий федеральний проект з видачі державних субсидій, що має чітко виражену цільову аудиторію та соціальну спрямованість. За офіційними даними, за перші чотири роки реалізації близько 108,5 тисяч учасників цільової програми змогли досягти поліпшення житлових умов.

«Молодій сім'ї – доступне житло»

Поява такого проекту була цілком передбачуваною в умовах існуючих соціальних норм та державної політики щодо оздоровлення демографічної ситуації. При цьому важливо відзначити, що в рамках підпрограми щодо забезпечення житлом можна не лише обзаводитися власною нерухомістю з нуля, а й покращити існуючі умови. Особливо це актуально для багатодітних учасників – якщо квартира, в якій вони прописані, не відповідає нормі (на кожного припадає менше ніж 18 кв. м) – це привід звернутися із заявою про участь у проекті.

Регіональна програма "Забезпечення житлом молодих сімей"

Хоча програма соціальної допомоги має федеральний характер, розподіл субсидій багато в чому залежить від адміністрації конкретного регіону, тому що відбувається за участю місцевих бюджетів. Влада області чи республіки визначає розмір субсидій, тому у різних регіонах діють і різні норми надання соціальних виплат із регіональних бюджетів. При цьому сам вступ регіону до програми забезпечення молодих доступним житлом відбувається на конкурсній основі.

Що є допомога молодим сім'ям

Наполягаючи на цільовій витраті отриманих коштів, держава надає широкі можливості для використання отриманої субсидії молодим сім'ям. Соціальна виплата може бути використана для:

Придбання житла – наприклад, квартири від забудовника, де за рахунок соціальної виплати оплачується частина вартості.
Будівництва житлового будинку – у цьому випадку оплачується вартість будівельного підряду.
Отримання іпотечного кредиту – за рахунок субсидії сплачується перший внесок.
Платежа для житлово-будівельного кооперативу – це має бути останній внесок, після якого житлова площа стає власністю учасника програми.
Погашення кредитів на нерухомість - як основної суми, так і відсотків. При цьому важливо, щоб банківський кредит не був прострочений та отриманий до 1 січня 2011 року, а житло пройшло перевірку на відповідність економічному класу.

Розмір субсидії

Державні виплати надаються для цільового витрачання (що підтверджується отриманням сертифікату), тому можуть бути використані лише для покращення умов проживання. Одним із базових факторів, що визначають суму субсидії, яку отримує учасник, є розрахункова вартість нерухомості (РСН). При цьому якщо:

Подружжя перебувають у шлюбі, але немає дітей – розмір соціальної виплати становить щонайменше 30 відсотків РСН.
Є одна дитина і більше (сюди належать і неповні сім'ї) – субсидія надається, починаючи від розміру 35 відсотків РСН.

Розрахункова вартість нерухомості обчислюється за формулою РСН = НОП х НС1, де:

НЗП – норма загальної площі (наприклад, для двох осіб – 42 кв. метри);
НС1 – нормативна вартість 1 квадратного метра, встановлена місцевим самоврядуванням.

Додаткові пільги багатодітним сім'ям

Багатодітною вважається сім'я, де виховується троє і більше неповнолітніх дітей. Постанова Уряду РФ «Про Федеральну цільову програму Житло» спеціально наголошує, що однією з пріоритетних категорій виступають багатодітні. Їх надається пільга – більший розмір субсидії відповідно до розрахункової вартістю житла. Наприклад, якщо простий осередок суспільства з трьох осіб може отримати 600 000 рублів на соціальну іпотеку, то багатодітний - 1 000 000 рублів і більше, залежно від кількості дітей.

Як стати учасником програми у 2019 році

Умови участі у проекті не змінювалися протягом останніх років, що надає всім кандидатам однакові права. Якщо є відповідність до необхідних вимог та надані всі документи, учасник може претендувати на субсидію. Квартира в іпотеку молодій сім'ї – ось найпоширеніше застосування соціальної виплати, яка буде початковим внеском кредиту.

Умови іпотеки для молодої сім'ї

В умовах широкої популярності та масової популярності програми Молода сім'я багато банків пропонують іпотечні продукти, розраховані на тих, хто погодився брати участь у цьому проекті. Це дуже приваблива категорія клієнтів, враховуючи державне фінансування програми та додаткові субсидії з місцевих бюджетів, тому такому позичальнику оформлять іпотеку набагато охочіше, ніж звичайним клієнтам.

Вимоги до позичальників

Тим, кого зацікавила програма Молода сім'я і хто збирається подавати документи для участі, потрібно знати, що є певні вимоги для кандидатів:

Вік кожного з подружжя не перевищує 35 років.
За відсутності дітей необхідно, щоб чоловік та дружина мали російське громадянство. Якщо є хоча б одна дитина, то громадянином Росії може бути лише один із подружжя.
Заявники повинні бути визнані такими, що потребують житлового приміщення, органами місцевого самоврядування і мати площу меншу від облікової норми.
Кандидати повинні мати кошти, яких сумарно із субсидією вистачить на придбання нерухомості, або у них має бути дохід, достатній для отримання іпотечного кредиту.

Куди звертатися

Кандидати, які відповідають усім параметрам і хочуть скористатися перевагами, які пропонує ця програма субсидування, подають заяву до органу самоврядування за місцем проживання. Більш детальна інформація є на сайті Департаменту нерухомості – якщо у вас виникли якісь питання, пов'язані з оформленням документів, ви можете звернутися туди електронною поштою.

Які документи необхідні

Список документів, які програма Молода сім'я вимагає від учасників, буде наступним:

Заява у встановленій формі.
Копії паспортів подружжя, свідоцтво про народження дитини (дітей).
Копія свідоцтва про шлюб (на неповну сім'ю не поширюється).
Документальне підтвердження необхідності покращення житлових умов.
Документи про фінансовий стан подружжя.

Якщо планується, що соціальна виплата допоможе погасити заборгованість з іпотеки, то додатково до пунктів 1-3 буде потрібно:

Копія кредитного договору
Документ, що підтверджує необхідність покращення житлових умов на момент видачі іпотечних коштів.
Довідка з банку за сумою залишку основного боргу та відсотків.

Пільгова іпотека для молодої сім'ї з держпідтримкою

Перевагу такої форми кредитування для позичальників важко переоцінити – про складнощі отримання банківської позики знає кожен, хто хоч раз намагався звернутися до цієї послуги. Проект субсидування є додатковою гарантією для кредитної організації, адже в цьому випадку позичальник вже має кошти для першого внеску, плюс його платоспроможність перевірено державними структурами.

У якому банку можна отримати

Програма Молода сім'я добре зарекомендувала себе у банківському сегменті, і великі гравці – Ощадбанк, Россільгоспбанк, ВТБ24 – пропонують учасникам іпотечне кредитування на пільгових умовах. Наприклад, іпотека молодій сім'ї у Ощадбанку вимагатиме лише 10 або 15% вартості квартири (залежно від наявності або відсутності дітей), при зниженій ставці на кредит. Для тих, хто скористається цією пропозицією для оформлення кредиту, банк має спеціальну пільгу – при народженні дитини можливе відстрочення платежів на строк до одного року.

Порядок оформлення

Процедура субсидування та подальші пов'язані з нею дії проходять для учасників проекту у кілька етапів:

Подання пакета документів до органу місцевого самоврядування, де у 10-денний термін мають ухвалити рішення – прийняти кандидата або відповісти відмовою.
До 1 вересня поточного року готується єдиний список учасників з урахуванням усіх поданих заявок. Пріоритет у черзі мають поставлені на облік як такі, що потребують покращення умов житла до 1 березня 2005 року та багатодітні.
Після того як уряд затвердить розмір соціальних виплат на черговий рік, затверджуються списки на виплати. Усі, хто потрапив до списку, сповіщаються про те, що їм буде виплачено субсидію.
Заповнивши необхідні документи, учасник отримує свідоцтво про право отримання соціальної виплати. Свідоцтво слід здати до банку, де відкривається рахунок, яким орган місцевого самоврядування перераховує кошти для цільового використання.
Отримавши розпорядження від учасника проекту, банк переказує гроші за призначенням (продавцю нерухомості, іпотечному кредитору та ін.).

Проект молода сім'я для мешканців Москви

Хоча Москва – це столиця і центр Росії, програма «Молода сім'я» формально тут не реалізується. Вся справа в тому, що хоча фінансування програми ведеться з федерального бюджету, в реалізації проекту акцент робиться на роботі по регіонах, для яких і виділяються кошти. Але при цьому й мешканці столиці не залишилися осторонь – для них запущено спеціальну московську програму, яку можна назвати міською ініціативою, що фінансується з муніципальних коштів.

Хто може претендувати

Вимоги для молодих сімей з Москви, які прагнуть придбати власне житло, трохи суворіше, ніж для регіонів. Для кандидатів тут обов'язково потрібно:

щоб обоє були громадянами Росії і хоча б один з них мав московську реєстрацію;
перебувати у черзі на поліпшення житлових умов (або на обліку як той, хто потребує поліпшення);
мати відповідний рівень доходу, що дає можливість оплачувати іпотеку або одразу придбати нерухомість під час видачі субсидії.

Як формується черга за програмою Молода сім'я

Москвичам, які хочуть взяти участь у цьому проекті, слід підготувати заяву і зібравши пакет документів, звертатися до Департаменту житлової політики та житлового фонду Москви. Співробітник фонду не лише прийме у вас документацію, а й перевірить правильність заповнення заяви, видасть розписку про отримання. Оскільки другий екземпляр заяви з підписом про прийняття документів залишиться у вас, заздалегідь зробіть його у двох примірниках.

Черга за міською житловою програмою включає кілька категорій нужденних, з пріоритетом для багатодітних заявників, які мають дітей-інвалідів та ін. вартості. Наприклад, батькам із трьома та більше дітьми (або хоча б однією дитиною-інвалідом) списується 30%. Поряд із власними коштами для покупки квартири, учасники можуть використовувати і материнський капітал.

Куди можна витратити гроші, одержані в рамках житлової програми

Передбачається, що отримана сума буде витрачена на придбання житла, при цьому можливі два варіанти купівлі-продажу – за допомогою соціальної іпотеки або на виплат. У другому випадку договір укладається терміном до 10 років із щоквартальними виплатами та гнучкою системою знижуючих умов. Наприклад, перший платіж становить 20-60% вартості нерухомості, але він буде 15%, якщо у вас двоє дітей, і 10%, якщо їх троє.

Загальна сума викупу та розмір відсотків за розстрочку визначається нормативними актами м. Москви. Важливим показником, що регулює, є середньоринкова ціна за квадратний метр – у другому кварталі 2019 року вона становила 90 400 рублів. Важливо, що до кінця розстрочки квартира належить муніципалітету – учасник проекту повинен оплачувати комунальні платежі, а у разі тривалого прострочення договір купівлі-продажу може бути розірваний.

Плюси та мінуси програми допомоги молодим сім'ям

Позитивні сторони цього соціального проекту очевидні – це матеріальна та організаційна допомога молодим подружжю у тому, щоб вони обзавелися власним житлом. Взявши участь у цьому проекті, ви цілком резонно зможете розраховувати, що незабаром ваше квартирне питання вирішиться на краще. Нерухомість вам дістанеться з обмеженням на площу житлових будинків або квартир, але це соціальний проект, і він не розрахований на любителів шикарних апартаментів.

Серед інших мінусів часто називають занадто високі вимоги до тих, кому видаються житлові сертифікати – якщо ці люди мають дохід, достатній для оформлення іпотеки, то наскільки вони потребують субсидії? Якщо зіставити це з тим, що одинока мати з двома дітьми може отримати стільки ж, скільки і двоє подружжя з однією дитиною, то легко помітити, що в проекті є ще що доопрацьовувати.

Відео

Знайшли у тексті помилку? Виділіть її, натисніть Ctrl+Enter і ми все виправимо!

Програму «Житло» було розроблено ще 2002 року, причому досі вона вважається актуальною та часто використовується.

Вона регулярно модернізується та змінюється державними органами, що дозволяє громадянам покращувати умови життя.

Ця програма розроблена на федеральному рівні, а також є цільовою.

Федеральне призначення свідчить, що у кожному місті країни йде реалізація можливостей, наданих цією програмою.

Основним призначеннямїї є поліпшення життя сімей, які мають певні труднощі з житлом. Так як зазвичай такі складнощі виникають у молодих людей, то основним умовоює потрібний вік претендентів.

Вона має деякі підпрограмами, кожна з яких має свої особливості, призначення та правила надання. Перед зверненням громадян за субсидією рекомендується ретельно вивчити всі нюанси державної підтримки, щоб завчасно підготувати необхідну документацію та виконати інші дії.

Якими нормативними актами регулюється?

Затверджується програма ухвалою Уряду №1050.

Саме в цьому документі міститься інформація про всі умови, на яких надається допомога громадянам для покращення їхнього життя.

В ньому є відомостіпро:

застосовувані заходи;
джерела отримання коштів на фінансування проекту;
описуються всі категорії громадян, які можуть розраховувати різні види субсидій.

Постанова №889було випущено у 2015 році, причому воно вказує на те, що продовжується термін дії програми до 2020 року.

Суть та цілі держдопомоги

Суть цієї програми полягає в тому, щоб створити оптимальні умовита забезпечити підтримку соціально вразливим категоріям населення, що дасть їм змогу покращити житлові умови. Призначається вона лише молодих сімей.

Реалізація програми «Житло» переслідує одразу кілька найважливіших цілей:

При вивченні умов даної програми можна зрозуміти, що не кожен може нею скористатися, оскільки повинні задовольнятися основні вимоги, тому тільки молоді сім'ї, які потребують житла, можуть отримати субсидію.

Є обмеження квадратуриТому якщо претендує на житлову нерухомість самотній громадянин, то вона не перевищуватиме за розмірами 33 кв. м., а для молодої сім'ї без дітей максимальна площа дорівнює 42 кв. м.

Дія програми «Житло» поширюється на абсолютно всі міста Росіїтому не буде жодних винятків за територіальною ознакою.

Кожна людина, яка розглядає можливість застосування цієї можливості, повинна враховувати, що вона може отримати від держави.

До основним пропозиціямвідноситься:

деяку частину вартості нерухомості буде сплачено за рахунок коштів держави;
решта буде надано в кредит, причому він пропонується на пільгових умовах, тому ставка не буде вище 12%, але неодмінно потрібне страхування життя позичальників.

За рахунок державних коштів покривається до 35% вартості житлаАле цей відсоток може зменшуватися, причому розглядається кожна ситуація окремо. На цей показник впливає, до якої категорії громадян належать заявники, а також які стартові умови мають.

Учасник програми «Житло»обов'язково має довести, що вона є платоспроможною людиною і зможе справлятися з платежами за іпотекою, оскільки не буде за неї сплачена вся вартість квартири чи будинку.

Допускається сім'ї скористатися для .

Особливо багато уваги у такій підтримці від держави приділяється пільговим категоріям населення.

Пріоритет маютьгромадяни, вік яких не досяг 35 років, а також є:

працівниками поліції;
військовослужбовцями;
співробітниками прокуратури;
вченими;
рятувальниками;
ліквідаторами наслідків аварії на ЧАЕС

Цей список може розширюватись лише рішенням Президента.

Підпрограми

Під час реалізації цієї програми передбачається, що буде виконано певні підпрограми. До них належить:

Реалізація даних підпрограм є важливою для кожного регіону країни, тому «Житло» є загальнофедеральною програмою, яка застосовується у всіх містах Росії.

За рахунок вищевказаних підпрограм суттєво підвищуються заходи основної програми, причому гарантується охоплення справді великої кількості молодих росіян. Активізується робота багатьох компаній, що займаються будівництвом житлових будівель. Підвищується попит на квартири та будинки, тому що покупці мають можливість скористатися державними коштами для часткової їхньої оплати.

Які категорії населення можуть брати участь

Практично всі громадяни бажають отримувати підтримку від держави, тому цікавляться можливістю участі у різних незвичайних заходах. Але не всі можуть отримати таку допомогу, оскільки існують певні обмеження.

Взяти участь у програмі «Житло»можуть винятково громадяни, які входять до категорії:

Таким чином, лише вищезгадані категорії населення мають можливість стати учасниками програми «Житло». Але, безумовно, вони повинні мати складнощі з умовами життя, що має бути доведено різними способами. Вони мають стати на облік у державних органах.

Умови

Враховується не тільки те, чи потенційний учасник програми входить у потрібну категорію населення, а й чи відповідає він численним іншим умовам. Про них бажано дізнаватися безпосередньо у регіональної влади.

Основними вимогамидля всіх громадян, що входять до відповідних категорій, є:

Таким чином, для отримання підтримки від держави через програму «Житло» мають дотримуватись численних вимог.

Навіть неповні сім'ї можуть отримати значну субсидію від держави на придбання житла, якщо вони відповідають вимогам.

Які документи потрібні

Для участі у програмі "Житло" потрібно підготувати повний пакет документів.

Вони передаються до місцевої адміністрації, причому влада різних регіонів може змінювати список документації.

Стандартно потрібнідокументи:

паспорт заявника та всіх членів його сім'ї;
св-во шлюб або розлучення;
довідка, яку доведеться отримати на місці заробітку, що вказує на розмір доходу громадянина;
підтвердження наявності на рахунку в банку коштів, яких буде достатньо для внесення первісного внеску;
довідка, що підтверджує, що люди потребують поліпшення умов життя.

Усі документи передаються до місцевої адміністрації, але працівники цієї установи можуть вимагати деяких інших паперів.

Порядок надання держпідтримки

Щоб отримати субсидію від держави в рамках цієї програми, виконуються послідовні дії:

Громадянин отримує спеціальне свідоцтво, яке може використовуватися тільки через банк, причому термін його дії дорівнює 2 місяці Тому потрібно терміново знайти потрібну нерухомість і здійснити її покупку.

Таким чином, програма «Житло» вважається ефективною та значущою для держави, оскільки реалізує безліч найважливіших підпрограм. Вона дає можливість людям придбати житло за пільговими умовами із частковим погашенням вартості нерухомості за рахунок державних коштів. Для цього громадяни повинні відповідати деяким вимогам та бути платоспроможними.

Про правила надання державної допомоги громадянам Росії у покращенні їх умов проживання дивіться у наступному відеосюжеті:

Розроблена в 2002 році федеральна програма "Житло", досі не втратила актуальності. Вона дозволяє громадянам різних категорій покращити житлові умови для своїх сімей.

Розберемо, що за цей час зроблено. Як отримати субсидію додому? Як змінювалися умови для учасників?

Опис держпрограми «Житло»

Федеральна цільова програма «Житло» є загальнодержавною, тобто її заходи реалізуються біля всіх суб'єктів. Вона спрямована на вирішення проблем з житлом, які природно виникають, у молодих громадян і сімей.

Проект поділено на етапи. Нинішній розроблено у 2010 році, затверджено постановою Уряду РФ № 1050. Цей документ описував умови дії заходів, джерела фінансування, визначав категорії громадян, яким належать пільгові субсидії.

Постановою №889 від 25.08.2015 року дія ФЦП «Житло» продовжено на 2016-2020 роки.

Цей документ регламентував створення підпрограм зазначеної вище ФЦП:

Модернізація об'єктів комунальної інфраструктури.
Забезпечення житлом молодих сімей.
Стимулювання програм розвитку житлового будівництва у регіонах.
Забезпечення житлом окремих категорій громадян.
Виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом категорій громадян, встановлених федеральним законодавством.

Таким чином ФЦП була деталізована з метою підвищення ефективності її заходів. У тому числі вона почала охоплювати більшу кількість молодих громадян.

Крім того, програма активізує детальність підприємств, які формують ринок житла. Державні кошти, які отримують молоді сім'ї, повинні викликати підвищення попиту на будинки та квартири. Це, у свою чергу, призводить до будівництва більшої кількості відповідних для життя, екологічних та комфортних приміщень.

Що отримують учасники програми

Проблема забезпечення громадян житлом є однією з найгостріших на сьогоднішній день. Купівля будинку – дороге задоволення, недоступне більшості молодих людей.

Участь у заходах підпрограми щодо забезпечення житлом молодих сімей та громадян, встановлених федеральним законодавством дає можливість зазначеним особам на придбання власної квартири за допомогою держави на вигідних умовах.

Частину коштів за них заплатить держава, а решта учасників програми має знайти самостійно. Це може бути як власні накопичення, і позикові іпотечні кошти.

Держава має намір фінансувати від 30 до 35% вартості купівлі будинку або квартири для молодих сімей. Для решти учасників підпрограм також видається грошовий сертифікат на певну суму, яку вони мають право витратити тільки на придбання житла. Конкретні цифри залежить від пільгової категорії та інших стартових умов. Проте учасник програми має довести і власну платоспроможність. Усі гроші за нього не заплатять.

У розрахунок береться оцінна, а чи не ринкова вартість власності.

Передбачено погашення частини позики, наданої у межах держпрограми, за рахунок коштів материнського капіталу.

У рамках підпрограми щодо стимулювання розвитку житлового будівництва держава субсидує суб'єкти РФ, муніципальні освіти та юридичні особи, які отримали кредити на цілі забезпечення інженерною інфраструктурою земельних ділянок, призначених для будівництва житла економ-класу, будівництво об'єктів соціальної інфраструктури, будівництво автомобільних доріг у нових районах та ін. Сертифікати можуть бути також видані сім'ям із 3 і більше дітьми.

У рамках підпрограми щодо забезпечення житлом окремих категорій громадян передбачається забезпечення житлом таких категорій громадян, як державні цивільні службовці, працівники органів прокуратури, працівники Слідчого комітету, працівники аварійно-рятувальної служби тощо, а також надання соціальних виплат на придбання житла молодим вченим . Крім того, до завдань програми входить завершення будівництва гуртожитків для студентів та молодих вчених; переселення громадян, які проживають у зсувній зоні Інгушетії, переселення громадян із житлових приміщень, визнаних непридатними для проживання та інші соціально важливі завдання. Для цілей цієї програми держава щорічно субсидує Агентство з іпотечного житлового кредитування і російські кредитні організації.

Метою підпрограми з модернізації об'єктів комунальної інфраструктури є створення умов для приведення комунальної інфраструктури у відповідність до стандартів якості, що забезпечують комфортні умови проживання. Заходи підпрограми передбачають співфінансування за рахунок коштів федерального бюджету завершення будівництва та реконструкції об'єктів комунальної інфраструктури.

Вам потрібна з цього питання? та наші юристи зв'яжуться з вами найближчим часом.

Які цілі ставить перед собою держава

Уряд повинен розвивати всі сфери економіки, причому піклуючись про незахищених громадян. Держпрограма «Житло» відповідає цим критеріям. Її цілі різноманітні.

Коротко у Постанові вони викладені так:

Створити вигідні умови для розвитку ринку доступного та комфортного житла економ-класу.
Стримування зростання цін на житло.
Підтримка платоспроможного попиту житло.
Збільшення обсягів введення житла та розвитку будівельної галузі.
Надання державної підтримки громадянам, які потребують поліпшення житлових умов.
Виконання соціальних зобов'язань держави щодо забезпечення житлом молодих сімей та окремих категорій громадян.
Комплексний розвиток територій з метою житлового будівництва, у тому числі забезпечення земельних ділянок інженерною, соціальною та дорожньою інфраструктурою.

Особлива увага у заходах приділяється пільговикам. Пріоритетними категоріями громадян, крім молодих сімей до 35 років, є:

військовослужбовці, які вийшли у відставку за вислугою років;
співробітники поліції, прокуратури, слідчого комітету;
вчені;
ліквідатори аварії на Чорнобильській АЕС;
рятувальники;
громадяни, які підлягають переселенню із закритих військових міст, селищ, ЗАТО;
громадяни, які зазнали радіаційного впливу внаслідок катастрофи на Чорнобильській АЕС та аварії на виробничому об'єднанні «Маяк»;
громадяни, визнані вимушеними переселенцями, які виїжджають із районів Крайньої Півночі;
громадяни, які проживають у приміщеннях, визнаних непридатними, з високим рівнем зношування, які проживають у зоні Байкало-Амурської магістралі.

Рішенням Президента РФ або Постановою Уряду РФ перелік пільговиків може бути розширений чи скоригований.

Йдеться в програмі про будинки та квартири економ-класу!

Основні критерії відбору учасників

Подати заяву на субсидію можуть лише громадяни Російської Федерації. Держпрограма «Забезпечення житлом молодих сімей» поширюється на молодь віком до 35 років, в інших заходах щодо забезпечення житлом не обумовлюється вік учасників, природно вони повинні відповідати тим категоріям, які закріплені у Постанові за умов кожної цільової програми.

Також до учасників можуть бути пред'явлені додаткові умови, наприклад платоспроможність, тому що молодій сім'ї виділяється лише частина коштів на придбання житла, суму, що залишилася, вони повинні мати на рахунку в банку або отримати схвалення в рамках однієї з кредитних програм банків.

Учасники програми із забезпечення житлом окремих категорій громадян повинні лише мати відповідне програмі місце роботи чи місце реєстрації у районах, зазначених у плані заходів, звідки планується переселення громадян.

Вимоги, які пред'являються юридичним особам, муніципальним утворенням і суб'єктам РФ також докладно викладені у вже зазначеному раніше Постанові. Там же можна ознайомитись із критеріями їх відбору для участі у конкурсах для субсидування.

Куди звертатися потенційним учасникам

Визначившись зі своїми намірами, громадянин має прийти до адміністрації міста (селища, села), в якому проживає.

Крім того, необхідно мати з собою документи, необхідні для постановки на облік як такі, що потребують поліпшення житлових умов. Розглядаються звернення комісійно. Держорган зобов'язаний упродовж 10 днів відповісти заявнику. Строк відраховується з дати подання заяви.

Громадянам, яким житло можна отримати за обов'язком роботи чи служби, потрібно звертатися до відповідного відділу на роботі.

Часті питання щодо участі в програмі

У документах зазначається, що заходи щодо забезпечення молодих сімей житлом розраховані лише на молоді сім'ї. Проте заяву може подати самотня людина, яка підпадає під обмежувальні вікові критерії. Відповідно до Сімейного кодексу він теж є окремим осередком суспільства.

Важливо встигнути визначитися зі своїми намірами до 35-річного віку.

Згідно з чинною федеральною програмою, вік кожного з подружжя або одного з батьків у неповній сім'ї на день прийняття органом виконавчої влади суб'єкта РФ рішення про включення молодої сім'ї - учасниці заходів відомчої цільової програми до списку претендентів на отримання соціальної виплати в планованому році не перевищує 35 років.

Більш детальні умови участі розписані в регіональних програмах, які можуть відрізнятися від федеральних на користь громадян.

Однак слід пам'ятати, що є такий пункт у федеральній програмі, який дозволяє регіональній владі виключати громадян навіть із уже затверджених списків. Він говорить, що якщо на момент формування органом виконавчої влади суб'єкта РФ списків молодих сімей - претендентів на отримання соцвиплат у відповідному році вік хоча б одного з членів молодої сім'ї перевищує 35 років, така сім'я підлягає виключенню зі списку молодих сімей - учасників заходів відомчої цільової програми. у порядку, встановленому органом виконавчої суб'єкта РФ.

Досягнуті результати

Про те, що основних цілей держпрограми «Житло» досягнуто, говорити поки що зарано. Зниження вартості квартир та будинків не відбулося, так само, як і відсоток молодих сімей, які мають задовільні житлові умови.

Проте є певні успіхи. Так:

поступово зростає частка приватного житла росіян;
розвивається іпотечне кредитування;
обсяги зданого в експлуатацію житлового фонду зростають;
модернізується інфраструктура міст за рахунок використання коштів бюджету та громадян;
поступово організується переселення громадян із старого житла, аварійного житла та з районів Крайньої Півночі.

Максимальна сума пільгового кредиту становить 3 млн рублів, а в столиці та Санкт-Петербурзі – 8 млн руб.

Багато наших читачів знають, що купити нерухомість можна не лише на власні гроші – сьогодні в нашій країні діють спеціальні проекти щодо субсидування та низка державних програм. Залучаючи надані державою кошти, можна значно поліпшити свої житлові умови.

Субсидії та державні програми на купівлю житла- Тема нашого сьогоднішнього матеріалу. Хто може розраховувати на субсидії під час купівлі квартири? Які програми сьогодні діють на допомогу молодим сім'ям, військовослужбовцям та малозабезпеченим категоріям? Про це ми докладно розповімо нижче.

Спочатку давайте визначимося з поняттями «субсидія» та «держпрограма».

Субсидії

Під «субсидією» розуміють певну грошову суму, яку держава без необхідності повернення виділяє для покращення умов житла. При цьому право отримати субсидію мають лише певні категорії громадян. Можливість отримання субсидії та її розмір безпосередньо залежить від дотримання певних умов. Житлова субсидія видається відповідно до черговості виключно громадянам, зарахованим до двох категорій: які потребують якісного поліпшення житлових умов або потребують допомоги держави при придбанні власного житла. Слід розуміти, що житлову субсидію можна направити для придбання і квартири в новобудові, і нерухомості на вторинному ринку.

Держпрограми

Держпрограми відрізняються від субсидій насамперед тим, що мають обмеження щодо терміну їх дії, при цьому можуть мати черговість або ж поширюватись на всіх громадян без будь-якої черговості. Якщо житлова субсидія - це виключно матеріальна безоплатна допомога, то за державними житловими програмами держпідтримка може бути виражена не тільки в грошовому еквіваленті, а, наприклад, у формі надання певних пільгових умов при отриманні кредиту на житло.

Пропонуємо ознайомитися з найпоширенішими фінансовими програмами на купівлю нерухомості.

Материнський капітал

Однією з найважливіших форм підтримки сімей із дітьми, спрямованої стимулювання підвищення рівня народжуваності, є материнський капітал. З появою другої та наступної по рахунку дитини в сім'ї (неважливо, народжена вона чи усиновлена), сім'я отримує право на материнський капітал. Слід зазначити, держава підтримує лише відповідальне материнство, тобто. заходи державної підтримки не надаються тим матерям, які позбавлені батьківських прав. Однією з основних умов отримання материнського капіталу є наявність російського громадянства: мати та діти мають бути громадянами РФ.

Ще однією умовою отримання державної допомоги є поява дитини у певний часовий період – починаючи з 01.01.2007р.

Грошова сума, що видається як материнський капітал, з моменту його впровадження в практику постійно збільшується. Якщо у 2007 році (початок дії програми) материнський капітал становив 250 тисяч рублів, то поточного 2018 року розмір його збільшився до 453 026 рублів, за рахунок обліку показників інфляції.

Держава дуже суворо визначає можливі цілі, на які можуть бути спрямовані засоби материнського сертифікату: житло, освіта, пенсійне накопичення матері, також ці гроші можуть сьогодні використовуватись на лікування та реабілітацію дитини-інваліда. У переважній більшості випадків, як свідчить практика, сертифікат материнського капіталу сім'ї використовують для придбання житла чи поліпшенні житлових умов – на купівлю квартири, будівництва приватного будинку, як перший внесок за пайову участь у будівництві будинку або виплати іпотеки.

Хто сьогодні отримує материнський капітал? На таку державну підтримку мають право:

жінки, які народили (усиновили) другу дитину починаючи з 01.01.2007;
жінки, які народили (усиновили) третю дитину або наступних дітей, починаючи з 01.01.2007, якщо раніше вони не скористалися правом на отримання материнського капіталу;
чоловіки, які є єдиними усиновлювачами другої, третьої дитини або наступних дітей, якщо рішення суду про усиновлення набуло чинності з 01.01.2007.

Отримати материнський капітал можна лише ОДИН РАЗ, при цьому виплати звільнені від сплати прибуткового податку.

Держпрограма «Молода сім'я»

«Молода сім'я» - це програма реальної фінансової підтримки молодим сім'ям на житло. Кошти, виділеними за цією держпрограмою, можна скористатися по-різному: витратити їх на покупку квартири, витратити на зведення власного будинку або внести їх як перший внесок за кредитом або в ЖБК.

Хто має право розраховувати на субсидії, що виділяються за програмою «Молода сім'я»? Сьогодні скористатися можливостями програми можуть відповідати наступним умовам сім'ї:

вік подружжя або одного з них (при неповній сім'ї) на момент отримання допомоги не може перевищувати 35 років;
громадянство РФ плюс офіційна реєстрація відносин із терміном не менше 12 місяців;
сім'я повинна мати статус потребує поліпшення умов житла;
парі необхідно показати постійний дохід, достатній для щомісячних кредитних виплат, а також мати накопичені кошти, щоб мати можливість внести оплату за ту частину вартості квартири, яка не покриється субсидією.
відсутність у подружжя у власності іншого житла.

Важливо розуміти, що у різних регіонах Росії умови участі у програмі можуть суттєво відрізнятися. При цьому перевагою є те, що на сприяння держави в рамках цієї програми можуть розраховувати не лише пари, які мають дітей, а й бездітні сім'ї.

Військова іпотека

Для військовослужбовців Збройних Сил РФ існує спеціально розроблена цільова програма, що дозволяє отримати іпотечний кредит із пільговими умовами. Механізм дії програми передбачає використання накопичувально-іпотечної системи, що дозволяє службовцям за контрактом стати власниками свого житла через певний час служби.

Скористатися перевагами військової іпотеки можуть чотири категорії військових:

Перша- Офіцери Збройних сил, які уклали свій перший контракт не раніше 01.01.2005 року.

Друга– мічмани та прапорщики, у яких тривалість служби з 01.01.2005 року за контрактом становить не менше ніж 3 роки.

Третя– солдати, матроси, старшини та сержанти, у яких їхній 2-й контракт укладено не раніше 01.01.2005 року.

Четверта– випускники, які закінчили ВНЗ після 01.01.2005 р., які підписали свій перший контракт раніше 01.01. 2005 р.

Як працює програма? На особистий накопичувальний рахунок учасника щомісяця перераховуватимуться кошти. Цю накопичену суму згодом ви можете витратити на перший внесок при покупці квартири – після трирічного терміну участі у програмі.

Щоб скористатися можливістю програми "Військова іпотека", рекомендуємо отримати детальну розгорнуту консультацію у спеціаліста.

Отже, ми розібралися, що є найбільш поширеними субсидії та державні програми на купівлю житла. Як бачите, сьогодні є можливість за допомогою держави як покращити свої житлові умови, так і з максимальним зиском стати власником нового житла. Сподіваємося, ця інформація буде корисна вам і дозволить знайти для себе найбільш вдалий варіант.

Чи можливе поліпшення житлових умов у Росії за рахунок держави? Відповідь це питання однозначний – можливо. Існують спеціальні житлові програми, націлені на допомогу молодим та незаможним сім'ям, реалізовані привілеї для бюджетників та військових.

У рамках діючих програм, сім'ї, які потребують більш упорядкованого житла, можуть покращити умови свого проживання або придбати нову квартиру. Для цього потрібне лише офіційне визнання сім'ї. Розберемо цей процес докладніше.

Кому це вигідно?

Насамперед самим громадянам. Враховуючи темпи зростання цін на нерухомість у 2019 році, можна з упевненістю сказати, що самостійно придбати квартиру більшості сімей, що потребують, просто не по кишені. Особливо якщо говорити про нерухомість у Москві та інших великих містах.

Тому уряд надає всебічну допомогу у вирішенні квартирного питання. Зокрема видає субсидії, якими можна покрити від 30 до 45% вартості житла. Сертифікати видаються за певних умов, які ми обговоримо трохи згодом.

По-друге, житлові програми вигідні щодо державних інтересів. Наприклад, стимулюється покращення демографії у країні. Погодьтеся, що висока народжуваність можлива лише за умов комфортного проживання.

Якщо молода сім'я тулиться у гуртожитку, бажання заводити багато дітей відпадає геть-чисто. Тому у Москві та інших містах діють соціальні програми, покликані допомагати молодим сім'ям.

Крім того, це сприяє розвитку будівельного ринку, стимулює іпотечне кредитування та позитивно позначається на сфері ЖКГ. Багато сімей, які підпадають під дію програми на поліпшення житлових умов, воліють не покращувати житло, а купувати квартири в новобудовах. Враховуючи, що держава компенсує лише частину суми, решту коштів зазвичай беруть у банку шляхом іпотечного кредитування на пільгових умовах.

Хто може розраховувати на державну підтримку?

Як покращити житлові умови? Потрібно стати на державний облік, так звану «чергу на житло». Претендувати на покращення умов проживання у 2019 році можуть такі категорії громадян:

багатодітні сім'ї;
учасники локальних воєн та збройних конфліктів;
сім'ї, які займаються вихованням дітей-інвалідів;
ветерани війни та праці.

Зверніть увагу, що це пільгові категорії громадян, яким субсидії надаються насамперед. У порядку загального обліку можливе отримання субсидії на покращення житлових умов для бюджетників, військовослужбовців, малозабезпечених сімей та дітей-сиріт.

Щоб отримати допомогу у покращенні житлових умов, мало зібрати документи та отримати номер черги. Необхідно визнання чиновниками статусу сім'ї , що потребує .

Претендувати на покращення умов проживання можна за дотримання таких вимог:

. Якщо знос несучих конструкцій будівлі становить понад 70%, мешканці будинку можуть написати заяву до адміністрації міста про бажання брати участь у соціальній програмі на покращення житла. Кому це доступно, наведено вище.
Малогабаритне житло. Якщо квартира відповідає прописаним у законі нормам, сім'я вправі претендувати більш комфортні умови проживання. У нашій країні душу населення має припадати щонайменше 18 квадратних метрів житлової площі.
Комунальна квартира чи гуртожиток. Мешканці зазначених об'єктів нерухомості можуть отримати комфортніше житло, за умови, що вони мають постійну прописку.

Як бачите, критерії відбору досить жорсткі, що суттєво обмежує коло охочих отримати субсидії.

Як користуватися своїм правом?

Розібравшись із тими, хто має право на розширення житлових умов, поговоримо про те, як цими правами користуватися. Потребують поліпшення житлових умов . Потім створюється адміністративна комісія, яка перевіряє, чи особа, яка дійсно подала заяву, потребує поліпшення умов проживання.

Кожна така заява розглядається окремо. Якщо сім'я визнається такою, що потребує, їй виділяють субсидії на поліпшення житлових умов.

З огляду на потяг чиновників до бюрократії однієї заяви буде мало. Які документи потрібні для отримання сертифіката? Ось приблизний список:

паспорт особи, яка подала заяву та документи всіх членів сім'ї. Надається оригінал та ксерокопії всіх сторінок;
свідоцтва про народження всіх членів сім'ї та документ, що підтверджує перебування в законному шлюбі;
ксерокопія чи оригінал трудової книжки, засвідчений керівником підприємства;
Довідка про доходи;
документи про технічний стан житлового приміщення або довідка, що підтверджує відсутність у власності житла;
письмову згоду на обробку та перевірку персональних даних.

Отриманий сертифікат (якщо чиновники дадуть добро) можна використовувати на розширення та покращення вже наявного житла, купівлю іншої квартири, індивідуальне будівництво та погашення іпотечного кредиту.

Отриманий сертифікат є дійсним протягом шестимісячного терміну з моменту отримання. Якщо за зазначений період субсидія не витрачена за цільовим призначенням, кошти повертаються до федерального бюджету. Закон припускає повторне отримання сертифіката. Які документи потрібні для цього ми наводили вище. Сім'я наново збирає всі довідки та займає чергу на покращення житлових умов.

Доступні програми

Як покращити житлові умови? Потрібно взяти участь в одній із державних програм, які мають підтримку уряду. Такі програми можна поділити на соціальні та федеральні. Розглянемо кожен напрямок.

Соціальні програми

Серед соціальних програм, спрямованих на покращення умов проживання, можна виділити такі:

Будзагін. Це програма, націлена на допомогу молоді у покупці власного житла. Суть полягає в наступному: відпрацювавши на будівництві 150 робочих змін, людина отримує право придбати житло за реальною вартістю, без ринкових накруток. В результаті вартість квадратного метра падає практично втричі. Єдиний недолік напряму: будзагони діють лише в Єкатеринбурзі та Воронежі.
Іпотека із державною підтримкою. Щоб отримати пільговий відсоток за кредитом на покупку житла, людина має відстояти у черзі на квартиру близько 10 років. Така програма доступна для бюджетників, молодих та . Перший внесок щодо такого кредиту погашається субсидією від держави. Враховуючи, що уряд виділяє 30-45% вартості житла + пільгове кредитування, угода стає вигідною.